Locale commerciale in vendita a Fabriano

Descrizione

L'Immobiliare Peverini propone in vendita ampio locale commerciale con magazzino e terrazza a tetto – Ideale per qualsiasi attività

Spazioso locale commerciale di 128 metri quadrati con adiacente magazzino di 123 metri quadrati, situato in una posizione strategica e di forte passaggio veicolare. Grazie alle 4 ampie vetrine su strada, l'immobile gode di un'eccellente visibilità, rendendolo perfetto per qualsiasi tipo di attività commerciale, compresi bar, ristoranti, negozi, showroom, studi professionali o altro. Il locale è già predisposto per ospitare un bar, in quanto era già presente in passato, offrendo la possibilità di avviare rapidamente un'attività senza la necessità di grandi interventi di ristrutturazione. Tuttavia, la sua ampia metratura e la disposizione degli spazi lo rendono facilmente adattabile a qualsiasi altra tipologia di esercizio commerciale.

Oltre agli spazi interni, l'immobile offre la possibilità di utilizzare la terrazza a tetto, un valore aggiunto che permette di ampliare l'area dedicata ai clienti con tavolini e sedute o di sfruttarla come spazio espositivo o aggiuntivo per l'attività.

L'adiacente magazzino di 48 metri quadrati può essere utilizzato per lo stoccaggio oppure trasformato in ulteriore area commerciale con un cambio di destinazione d'uso, aumentando così lo spazio a disposizione e il potenziale del locale.

Questa è un'opportunità unica per chi cerca un locale commerciale spazioso, ben posizionato e versatile, pronto per essere utilizzato senza la necessità di investimenti iniziali eccessivi.

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Caratteristiche

Superficie

251 m²

Locali

4

Bagni

2

Piano

Piano terra

Piani dell'edificio

1

Stato

Buono

Classe energetica

C

Riscaldamento

Autonomo

Disponibilità

Subito, libero al rogito

Dotazioni

• Riscaldamento autonomo
• 4 vetrine
• Aria condizionata
• Copertura ADSL
• Copertura Fastweb

La zona

Nelle vicinanze: palestre, centri Benessere, campi da Calcio, complessi Sportivi, campi da Tennis, piste Ciclabili, parchi Giochi, stazione Ferroviaria, trasporti Pubblici, asilo, scuole Elementari, scuole Medie, scuole Superiori, bar, uffici postali, centri commerciali, uffici comunali.

Posizione semicentrale.

Semiperiferia, Fabriano (Ancona). L'indirizzo esatto è riservato: richiedilo all'agenzia.