Villa in vendita a Fabriano

Descrizione

A due passi dal centro di Fabriano, in posizione riservata e tranquilla lungo via Serraloggia, l'Agenzia Peverini propone in vendita un'importante villa cielo-terra dalle straordinarie potenzialità. Circondata da una corte esterna interamente recintata di 870 mq, questa proprietà si distingue per la sua eccezionale versatilità, rivelandosi la scelta ideale per chi desidera unire la propria abitazione principale a un prestigioso spazio professionale annesso( o altra unità residenziale previo cambio destinazione). Al piano terra rialzato, dotato di accesso autonomo, si sviluppa infatti un luminoso e articolato ambiente ad uso ufficio: l'ingresso conduce a una sala riunioni, due ampi studi, un pratico ripostiglio, un bagno. Questa configurazione dal forte impatto architettonico è perfetta per liberi professionisti o imprenditori, garantendo un'area lavorativa di rappresentanza nettamente separata dalla vita domestica.

Salendo ai piani superiori, la villa svela la sua maestosa anima residenziale, caratterizzata da metrature oggi difficilmente reperibili. Il primo piano accoglie un'immensa zona giorno composta da un grande soggiorno, una sala formale, un'ampia cucina, una comoda lavanderia, un bagno, un ripostiglio e due ulteriori ambienti ad uso studio. A impreziosire questo livello vi è una caratteristica veranda luminosa con affaccio sull giardino, regalando uno spazio relax aggiuntivo di grande fascino. Il secondo piano ospita un ambiente residenziale altrettanto spazioso e ben distribuito attorno a un ulteriore soggiorno centrale, dal quale si accede a ben cinque ampie camere da letto di cui la padronale con balcone e due bagni entrambi finestrati e uno con balcone. Da questo livello, la scala interna conduce alla grande soffitta, dove troviamo un'accogliente openspace con un'altezza massima al colmo di 3,02 metri, offrendo un ulteriore ambiente intimo da personalizzare, in verifica la possibile realizzazione di una terrazza a tasca. Il carattere e il prestigio originario della dimora sono ancora oggi visibili nelle eleganti finiture d'epoca, tra cui spiccano i pavimenti in marmo e in parquet. L'immobile, prestandosi a mirati interventi di restyling e ammodernamento, offre ai nuovi proprietari la preziosa opportunità di personalizzare le ampie superfici secondo i propri gusti e i comfort contemporanei, senza stravolgerne l'anima classica. Proprio grazie all'eccezionale metratura e alla flessibilità degli ambienti, la villa offre anche una straordinaria destinazione alternativa: con adeguati lavori, l'intera struttura può essere trasformata in tre unità abitative, l'ideale per accogliere più nuclei familiari garantendo a ciascuno la massima privacy.

A completare questa importante offerta vi è il vasto piano seminterrato, collegato internamente ai piani superiori tramite una scala a chiocciola centrale. Questo livello, affiancato da ampie cantine, un comodo cavedio di aerazione, il locale caldaia, utili ripostigli e un bagno, ospita un'autorimessa dalle dimensioni così imponenti da offrire molteplici possibilità: lo spazio si presta infatti a essere sapientemente suddiviso per mantenere una comoda area garage per le vetture, destinando la restante e generosa superficie alla creazione di un accogliente rustico, una taverna o una versatile sala hobby. Una soluzione immobiliare solida, indipendente e imponente, pronta ad assecondare le più diverse esigenze abitative e lavorative. Si precisa che i render e/o i video pubblicati sono puramente indicativi e rappresentano un'ipotesi progettuale realizzata tramite A.I.

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Caratteristiche

Superficie

761 m²

Locali

19

Camere

5

Bagni

5

Piano

Multipiano

Piani dell'edificio

4

Appartamenti nel palazzo

3

Infissi

In legno con doppi vetri

Termosifoni

ALLUMINIO

Stato

Discreto

Anno di costruzione

1971

Classe energetica

G

Riscaldamento

Autonomo

Disponibilità

Subito, libero al rogito

Dotazioni

• Giardino privato (870 m²)
• Terrazzo
• Balconi
• Box quadruplo, incluso nel prezzo
• Cantina
• Soffitta
• Cucina abitabile
• Riscaldamento autonomo
• Antenna Tv: Autonoma
• Veranda
• Tv SAT: Autonoma
• Ripostiglio
• Copertura ADSL
• Copertura Fastweb
• Camino
• Parquet
• Impianto Telefonico
• Impianto Elettrico: A norma
• Doccia

La zona

Nelle vicinanze: palestre, centri Benessere, campi da Calcio, complessi Sportivi, campi da Tennis, piste Ciclabili, parchi Giochi, stazione Ferroviaria, trasporti Pubblici, asilo, scuole Elementari, scuole Medie, scuole Superiori, bar, uffici postali, centri commerciali, uffici comunali.

Posizione centrale; contesto: area Urbana.

Semiperiferia, Fabriano (Ancona). L'indirizzo esatto è riservato: richiedilo all'agenzia.