Villa in vendita a Fabriano

Descrizione

L'Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano, in Via La Spina, una rara opportunità immobiliare situata in una delle zone residenziali più comode e richieste della città, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi.

La proprietà è costituita da una casa singola attualmente dichiarata inagibile, inserita in un lotto esclusivo con giardino privato di circa 1.200 mq che garantisce privacy, indipendenza e ampi spazi esterni da vivere durante tutto l'anno.

L'immobile è oggetto di demolizione e ricostruzione con la possibilità di realizzare una nuova abitazione di circa 254 mq. complessivi distribuiti su due livelli, oltre ad una terrazza di mq.40, portico di mq.29 e garage di mq.44 utili.

L'intervento beneficia del contributo previsto dal Sisma 2016 già riconosciuto per un importo lordo di circa € 608.000,00, oltre ad ulteriori benefici fiscali stimati in circa € 68.000,00 (in caso di prima casa), rappresentando un'importante opportunità per la realizzazione di una villa indipendente di nuova generazione. Al piano terra si sviluppa la zona giorno principale con ingresso, soggiorno, cucina e area pranzo, affacciati direttamente sul portico esterno. Il livello è completato da uno studio, un bagno di servizio, locali accessori e un'ampia autorimessa.

Il piano primo ospita un'ulteriore zona living di ampie dimensioni con cucina e area pranzo e accesso diretto alla terrazza, configurando uno spazio ideale per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno ensuite e altre due camere, e altro bagno finestrato. La distribuzione interna consente una completa personalizzazione delle finiture in base ai gusti personali della futura proprietà.

Il fabbricato sarà realizzabile con struttura antisismica di ultima generazione e potrà raggiungere la classe energetica A4, grazie all'integrazione di impianti ad alta efficienza, pompa di calore, fotovoltaico, sistemi di accumulo e ventilazione meccanica controllata.

Grazie ai contributi già riconosciuti e alle agevolazioni previste, è possibile completare la realizzazione della nuova abitazione con una differenza economica stimata di circa €249.000,00 oltre al prezzo di acquisto dell'immobile. Finiture degli esterni escluse.

Contattateci per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti sul progetto. I render e/o video pubblicati sono puramente indicativi e rappresentano solo un'ipotesi progettuale creati con l'IA.

Caratteristiche

Superficie

320 m²

Locali

12

Camere

5

Bagni

2

Piano

Su due livelli

Piani dell'edificio

2

Appartamenti nel palazzo

1

Infissi

LEGNO

Stato

Da ristrutturare

Anno di costruzione

ANTE 67

Classe energetica

G

Riscaldamento

Autonomo

Disponibilità

Subito, libero al rogito

Dotazioni

• Giardino privato (1.200 m²)
• Terrazzo
• Balconi
• Box singolo, incluso nel prezzo
• Cantina
• Cucina abitabile
• Riscaldamento autonomo
• Antenna Tv: Autonoma
• Ripostiglio
• Copertura ADSL
• Copertura Fastweb
• Camino
• Impianto Telefonico
• Doccia

La zona

Nelle vicinanze: palestre, centri Benessere, campi da Calcio, complessi Sportivi, campi da Tennis, piste Ciclabili, parchi Giochi, stazione Ferroviaria, trasporti Pubblici, asilo, scuole Elementari, scuole Medie, scuole Superiori, bar, uffici postali, centri commerciali, uffici comunali.

Posizione semicentrale; contesto: area Urbana.

Semiperiferia, Fabriano (Ancona). L'indirizzo esatto è riservato: richiedilo all'agenzia.