Studio/Ufficio in vendita a Fabriano

Descrizione

L'Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano Via Cialdini, un interessante immobile commerciale di circa 151 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo storico, caratterizzato da un ingresso di particolare fascino con doppio cancello e una raffinata galleria. L'accesso al piano è garantito anche dall'ascensore. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione e si distingue per la straordinaria versatilità degli ambienti, che consente di ipotizzare molteplici soluzioni di utilizzo, adattabili alle esigenze di diverse tipologie di attività. La distribuzione interna comprende un ingresso, diversi locali indipendenti, ideali per uffici, studi privati, consulenze o attività che richiedono ambienti riservati, oltre a un ampio locale principale con più finestre, particolarmente luminoso e adatto a essere organizzato come spazio operativo condiviso o area polifunzionale. Le caratteristiche degli spazi rendono la proprietà interessante non soltanto per studi professionali e associati, ma anche per attività formative e didattiche, scuole private, corsi di lingue, centri dedicati al benessere e al movimento, discipline posturali e altre attività che necessitano di ambienti differenziati, combinando locali indipendenti e superfici più ampie per attività collettive. Un ulteriore elemento distintivo è rappresentato dai due bagni, uno dei quali dotato di sei docce, una caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità dell'immobile per attività che prevedono esercizio fisico, corsi di gruppo o l'utilizzo degli spazi da parte di più persone.

Attualmente locato, l'immobile sarà disponibile da agosto 2028 e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera programmare il futuro insediamento della propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con una locazione in corso.

La posizione centralissima, il contesto storico, la luminosità dell'ambiente principale e la presenza di spazi con caratteristiche differenti rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un immobile capace di adattarsi a molteplici esigenze professionali, formative e di servizio. I render e/o video pubblicati sono puramente indicativi e rappresentano solo un'ipotesi progettuale creati con l'IA.

Una soluzione dalle molteplici potenzialità, nel centro di Fabriano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Caratteristiche

Superficie

151 m²

Locali

6

Bagni

2

Piano

1°

Piani dell'edificio

3

Stato

Ottimo

Classe energetica

G

Riscaldamento

Autonomo

Spese condominiali

€ 80

Disponibilità

Dal 31/08/2028, dato in locazione

Attività consentite

Altri tipi di servizi professionali

Dotazioni

• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Copertura ADSL
• Copertura Fastweb
• Bagni: a Norma

La zona

Nelle vicinanze: palestre, centri Benessere, campi da Calcio, complessi Sportivi, campi da Tennis, piste Ciclabili, parchi Giochi, stazione Ferroviaria, trasporti Pubblici, asilo, scuole Elementari, scuole Medie, scuole Superiori, bar, uffici postali, centri commerciali, uffici comunali.

Posizione centrale.

Centro storico, Fabriano (Ancona). L'indirizzo esatto è riservato: richiedilo all'agenzia.