Capannone in vendita a Fabriano

Descrizione

L'Immobiliare Peverini propone in vendita a Fabriano Via Giuliano Ceresani, nella zona industriale Est, un recente capannone industriale di 1.500 mq con ampio piazzale. Un'eccellente struttura industriale di recente costruzione, caratterizzata da spazi di manovra e da una configurazione versatile, ideale sia per un utilizzo misto (diretto e a reddito) sia come puro asset di investimento.

Superficie Coperta: 1.500 mq totali, edificati con criteri e materiali moderni, che garantiscono un ottimo isolamento termico e condizioni manutentive ottime.

Area Direzionale: È presente una zona uffici completa di servizi igienici, spogliatoi per il personale, sala mensa. Operatività: L'immobile vanta ottime altezze sotto-trave e ampi portoni industriali che agevolano le operazioni di carico, scarico e stoccaggio merci. Corte Esclusiva: 2.000 mq. di piazzale privato.

Sicurezza: L'intera proprietà è recintata lungo tutto il perimetro ed è dotata di un ampio cancello carrabile per l'accesso in totale sicurezza.

Profilo di Investimento (Rendita Attiva): Il capannone offre un'opportunità strategica e un flusso di cassa immediato: Porzione a Reddito: Metà della struttura (circa 750 mq) è attualmente locata. Il contratto di affitto, in essere fino a febbraio 2029, garantisce una rendita sicura e continuativa.

Porzione Libera: La restante metà dell'immobile è libera e pronta all'uso, permettendo all'acquirente di insediare la propria attività o di affittare anche questa seconda porzione per raddoppiare il ritorno sull'investimento.

Ideale per: Logistica, attività manifatturiere, stoccaggio merci o come investimento immobiliare a rendita garantita.

Per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

Caratteristiche

Superficie

1.500 m²

Piani dell'edificio

1

Stato

Ottimo

Classe energetica

G

Disponibilità

Subito, libero al rogito

Dotazioni

• Mensole carro ponte
• Forza motrice
• Acqua uso industriale
• Passo carraio
• Recinzione

La zona

Nelle vicinanze: palestre, centri Benessere, campi da Calcio, complessi Sportivi, campi da Tennis, piste Ciclabili, parchi Giochi, stazione Ferroviaria, trasporti Pubblici, asilo, scuole Elementari, scuole Medie, scuole Superiori, bar, uffici postali, centri commerciali, uffici comunali.

Periferia, Fabriano (Ancona). L'indirizzo esatto è riservato: richiedilo all'agenzia.