Villa in Vendita Fabriano - FRAZ. NEBBIANO

L'Agenzia immobiliare Peverini propone, in un'oasi di verde e tranquillità a ridosso della città di Fabriano, una lussuosissima Villa, unica nel suo genere per le esclusive finiture e il design, completamente arredata con mobilio di pregio mai utilizzato (Zappalorto, Valcucine, Roche Bobois, lampadari di Murano). La Villa, che si distribuisce su circa 520 mq è circondata da un incantevole parco. Il viale di accesso privato, recintato e piantumato ai due lati, inizia con la sbarra automatizzata e prosegue fino al cancello in ferro battuto, anch'esso automatico, dove si immette in un piazzale pavimentato in pietre quarzite di circa 400 mq. La proprietà si apre con un elegante ingresso che collega un ampio e luminoso salone e la cucina contemporanea di design, entrambi con accesso diretto alla meravigliosa terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti, tramite grandi porte finestre, creando una straordinaria continuità paesaggistica tra esterni ed interni. La zona notte comprende tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, uno studio e un bagno padronale molto spazioso con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio Jacuzzi. Il piano è completato da una comoda cabina armadio e una stanza lavanderia. Al piano seminterrato si trova un bellissimo rustico molto spazioso con cucina attrezzata, camino e forno a legna, una zona living completamente arredata, un bagno con doccia, una lavanderia e un locale tecnico. L'ampio garage di 77 mq è collegato direttamente a quest'area con una porta blindata. Nel parco una splendida piscina 12x6 m ad altezza variabile, idromassaggio, nuoto controcorrente, pompa di calore per acqua riscaldata e illuminazione notturna con accesso al locale fitness attiguo comprensivo di palestra, spogliatoio, bagno e due docce. Il parco si estende su un terreno complessivo di 22.000 mq, completamente recintato e piantumato, con impianto di irrigazione e robot tagliaerba con gestione da remoto. La Villa, di recente costruzione e struttura antisismica, si distingue non solo per i materiali di altissimo pregio utilizzati ma altresì per le forniture tecnologiche più avanzate, la domotica e i sistemi di sicurezza più sofisticati, vantando un'ottima classe energetica A1. Infissi Schuco con triplo vetro antisfondamento, persiane antisfondamento con apertura e chiusura automatica, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di allarme e videosorveglianza con sei telecamere, impianto di riscaldamento a pavimento regolabile nelle varie stanze, impianto condizionamento pompa di calore Daikin, impianto di areazione fondazioni, impianto di recupero acqua piovana con cisterna interrata di 600 ql, 3 pozzi, impianto anti calcare, solarium con tettoia nell'area piscina. Una soluzione abitativa chiavi in mano, davvero eccezionale, per l'acquirente più esigente che cerca lusso, eleganza e confort in un ambiente sicuro e naturale a pochi minuti da Fabriano. Distanze dai punti di interesse: Aeroporto Ancona-Falconara 60 km, Grotte di Frasassi 20 km, Assisi 60 km, Perugia 50 km, Riviera del Conero 90 km, Loreto 80 km.