Appartamento in Vendita Numana - via Recanati, 12

A soli 50 metri dalla spiaggia, nel lungomare di Marcelli di Numana ed a 2 passi dal centro, in una zona vivace e servita da ristoranti, supermercati e stabilimenti balneari, in un complesso condominiale, l'Agenzia immobiliare Peverini propone un accogliente Appartamento di circa 60 mq. commerciali, con ampio giardino privato di circa 100 mq totalmente recintato. L'Appartamento, completamente ristrutturato con fine lavori a giugno 2025, si trova al piano terra sul lato del giardino ed al piano -1 rispetto all'ingresso principale del palazzo, in una posizione che garantisce ottima luminosità e privacy.
L'affaccio diretto sul giardino e le finestre a piena altezza offrono la vivibilità di un piano terra, grazie alla particolare disposizione del fabbricato.
Davanti all'ingresso si trova un piccolo atrio coperto, ideale come zona d'ombra o riparo, arricchito da una tenda nuova a rullo che, una volta aperta, crea un'ampia e confortevole area esterna ombreggiata.
Il giardino, ricco di vegetazione mediterranea (due piante di fichi, un limone, gelsomino ed altre essenze), è perfetto per rilassarsi all'aperto, ricevere amici per cene ed aperitivi. Presenta inoltre doccia esterna con acqua calda, barbecue, illuminazione perimetrale e una comoda vasca per lavare gli oggetti da spiaggia.
All'interno, una grande porta finestra introduce in uno spazioso living con cucina a vista, dove una zona è stata elegantemente separata con tende a pannello per creare una prima camera matrimoniale.
La cucina su misura, nuovissima e completa di piano ad induzione, forno usato una volta, frigorifero free standing stile vintage e lavatrice incassata, si distingue per praticità e design.
Un disimpegno con comodo armadio a muro conduce alla seconda camera doppia, affacciata sul giardino, e ad un delizioso bagno finestrato dotato di ampia doccia vetrata, wc con doccino e lavandino con grande specchio.
Raffreddamento e riscaldamento sono garantiti da un nuovissimo di impianto di condizionamento con pompa di calore, boiler per l'acqua calda interna e secondo boiler esterno dedicato alla doccia in giardino.
L'Appartamento dispone di impianti nuovissimi ed a norma, una porta finestra in vetrocamera in triplo vetro, tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere, e gli arredi interni sono inclusi nel prezzo. Tutto il pavimento è in gres porcellanato effetto legno, anche questo nuovissimo.
Classe energetica: D in fase di rivalutazione dopo la ristrutturazione.

Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione estiva pronta all'uso, sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione unica direttamente fronte mare, offre la possibilità di muoversi comodamente a piedi tra spiaggia, servizi e locali del centro. Un privilegio raro, ideale per chi desidera vivere il mare in una delle coste più belle dell'Adriatico, con il Parco naturale del Conero, Sirolo, Numana, Loreto e molto altro ancora. https://www.rivieradelconero.info/it/il-parco-naturale-del-conero/