Casolare in Vendita Passignano sul Trasimeno - Col Piccione

Scopri questa affascinante dimora storica situata in Italia, precisamente a Passignano sul Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana. Risalente all'inizio del XIX secolo, la casa si trova a breve distanza dal suggestivo Lago Trasimeno e da un borgo medievale ricco di storia. Si narra che nel 543 d.C., l'ostrogoto Arrigo, luogotenente di Totila, scelse questo luogo come base per assediare Perugia. Alla fine del XIII secolo, fu eretto un castello per proteggere il borgo, di cui oggi rimangono visibili le mura, il mastio e alcune torri.
La struttura, posizionata su una dolce collina offre una vista senza eguali, si sviluppa su due piani e presenta la tipica muratura in pietra a vista della regione.
Con una superficie totale di 500 metri quadrati, il piano terra offre un doppio ingresso, un ampio salone che può essere diviso in due spazi, un angolo bar, tre bagni, un ascensore per accedere al primo piano, oltre a una cantina, una dispensa e una cucina con camino.
Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna o ascensore, troviamo un soggiorno, quattro camere matrimoniali con bagno privato e due camere singole con bagno.
Inoltre, c'è un appartamento accessorio con ingresso indipendente, composto da un soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà si estende su 2.750 metri quadrati di terreno, arricchita da due maestosi alberi di gelso e da annessi storici, incluso un forno per il pane, che possono essere ristrutturati per creare un'ulteriore abitazione di circa 100 metri quadrati. Sono presenti anche quattro pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico costante. La legislazione locale consente un aumento del volume della proprietà fino al 20%. Questa casa rappresenta un rifugio di pace e tranquillità, ma è anche un'ottima opportunità di investimento, ideale per affitti turistici, dato che il Lago Trasimeno e le colline circostanti attirano visitatori da marzo a ottobre. Le distanze principali includono: Lago Trasimeno a 5 km, stazione ferroviaria a 5 km, Preggio a 8 km, Perugia a 25 km, aeroporto di Perugia a 36 km, Montepulciano a 50 km, Siena a 95 km, Firenze a 130 km e Roma a 160 km.
Il prezzo richiesto è di €470.000, con una superficie totale di 500 m², 7 camere da letto e 10 bagni. C'è anche la possibilità di acquistare terreni aggiuntivi e di realizzare una piscina. Agenzie locali sono disponibili per gestire gli affitti turistici, occupandosi di tutti gli aspetti burocratici per garantire una gestione senza stress. Se desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarci!!!